De Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De aankoop van een huis is meestal de grootste uitgave die een mens in zijn leven doet. De meeste hypotheken worden afgesloten voor een lange periode (meestal 30 jaar). Veel mensen kunnen zo’n periode niet overzien. Zo weet je bijvoorbeeld niet hoe je inkomen zich zal ontwikkelen. Als je bijvoorbeeld je baan verliest loop je het risico dat je op enig moment je hypotheekverplichtingen niet kunt nakomen. Veel mensen zien om die reden af van de aankoop van een huis. Om het bezit van een eigen woning te bevorderen is de Nationale Hypotheek Garantie in het leven geroepen.
Wat houdt de garantie in?
Indien een privépersoon een hypotheek heeft afgesloten met een Nationale Hypotheek Garantie dan staat het Waarborgfonds Eigen Woningen borg voor het nakomen van de leningsverplichtingen.
Het fonds is in principe zelfstandig maar wordt weer gegarandeerd door de overheid. De bank krijgt dus altijd haar uitgeleende geld terug. Banken die een hypotheek met NHG verkopen hebben in feite een overheidsgegarandeerde lening in de boeken.
Voor wie is de Nationale Hypotheek Garantie bestemd?
Er zijn voorwaarden verbonden aan het verkrijgen van een NHG. Zo mag het inkomen niet te hoog zijn. De woning waar de hypotheek voor wordt aangevraagd moet het hoofdverblijf zijn. Bovendien is er een maximum verbonden aan de hoogte van de hypotheek (maximaal € 265.000,- in 2008). De voorwaarden worden elk jaar herzien. Een belangrijk voordeel voor de geldgever is dat hij minder risico loopt. Hij krijgt immers altijd zijn geld terug. Dit lagere risico wordt vertaald in een lager rentepercentage. Daarmee zijn de maandlasten voor de koper lager. Alle banken en andere financiële instellingen zijn bekend met de NHG. Je kunt hem dus overal afsluiten.
Advertenties
Gerelateerd aan hypotheken
Rendement berekenen bij beleggen
Iedereen die belegt wil op enig mo...
Verschillende aspecten van een obligatie
Een obligatie is een verhandelbaar...
Beleggen in een beleggingsfonds
Wil je beleggen maar heb je te wei...
De spaarhypotheek
Het belastingstelsel in Nederland...